時事焦點

頻爆糾紛 賴正鎰四面樹敵

台中官員「喝花酒」事件,上週逆轉為「建商設局」,警方表示證據指向鄉林建設。劇情的變化,不但台中政壇關注,北部建商同業也密切觀察。本刊調查,鄉林建設董事長賴正鎰為打贏六月三十日舉行的台北市建商公會理事長改選一役,向法院提假處分,一口氣凍結三百五十一位會員投票權,惹毛同業,力挺麗寶建設吳寶田迎戰。
五十歲的賴正鎰,憑著「我一定要比別人強」的信念,從中部小建商,翻身為全國知名的房產與休閒產業集團,也因他唯我獨尊的強硬作風,弄到他今日與地方政府交惡,股價大跌,戰友將離去的窘境。


台中市官員喝花酒事件逆轉為建商設局,矛頭指向鄉林建設,恐衝擊鄉林董事長賴正鎰參選的北市建商公會理事長選情。

上個週末,台中市經濟發展處長黃晴曉喝花酒事件,戲劇化轉變為「建商設局」。這新轉變,不只台中政壇關注,整個台北市建築同業也瞪大眼睛,密切觀察,因為被指為藏鏡人的鄉林集團,董事長賴正鎰越區角逐台北市建築開發商業公會理事長的改選大戰,六月三十日登場。


賴正鎰靠著日月潭涵碧樓,從房產業跨足休閒產業,聲名大噪。

老虎學 縱橫政商

賴正鎰原本與台北建商公會八竿子打不著邊,但一年前,賴正鎰從台中北上宣戰,攪亂一池春水,北部建商因而大團結,一個月前推出實力雄厚的麗寶建設董事長吳寶田參選,和賴正鎰打擂臺。
五十歲的賴正鎰,是雲林草嶺人,他十七歲就組裝音響賣錢,後來模仿救國團,將草嶺祖厝三合院搭配登山路線,經營為「草嶺山莊」,廣招學生收活動費,二十一歲就賺進人生第一桶金一百萬元。他發現世界十大首富有八個是做房地產起家,隔年就跨足中部房產,直到拿下中央政策支持的涵碧樓重建案,才聲名大噪。
賴正鎰說,他的經商之道為「老虎學」,「若有隻老虎飛快地從我身邊跑過去,即使我來不及抓住老虎的身子,但只要讓我能夠抓住老虎尾巴上的一根毛,我也一定會把握這機會,翻上老虎的背,騎著老虎馳騁一番。」
而參加工商團體理事長選舉,正是賴正鎰實踐老虎學途徑之一。賴正鎰說過:「參加公會,是拓展政商關係,打開知名度最快方式。」二十年來,他有十五個理事長頭銜,甚至還擔任中華民國不孕症基金會董事。


北部建商日前力挺麗寶建設董事長吳寶田,參選公會理事長。

違倫理 惹怒同業

賴正鎰四年前爭取建築開發商業同業公會全國聯合會理事長不成,因此,去年六月初他拉高分貝,宣稱以「選總統的規格」轉戰北市建商公會理事長,並動員員工親自登門拜訪數百家會員,悄悄收取委託書。
「一開始,大家以為賴正鎰要幫忙投票,後來搞清楚,委託書是要投給他自己。」一位知情業者說。賴正鎰的躁進,引起一向講究倫理的北部建商反感。「他才加入公會二個多月,就要選理事長,大家心知肚明,他的目標是當龍頭∣全聯會理事長。」
賴正鎰堅持參選,讓建商大老看不下去。去年六月十五日,台北市五大房產代銷公司聯名舉辦一場「建築界感恩餐會」,表面上是代銷業感謝各大建商,實際上是代銷業跨刀相助,力挺現任的北市建商公會理事長、吉美建設董事長蔡竹雄連任。平日王不見王的宏泰集團董事長林堉璘、遠雄集團董事長趙藤雄等,都親自站台,呼籲同業大團結。而團結背後的敵人,只有一個,正是賴正鎰。
「他太急了。一下喊出六百五十億元的極光計畫,一下要在大陸、東南亞蓋十個『涵碧樓』,大家怕他拿著理事長的頭銜,公器私用。」不願具名的業者說,「建商公會是業者與政府部門溝通的平台,他卻說要『衝撞體制』,這讓大家怕到。」


台中市官員黃晴曉等喝花酒疑案爆發後,市長胡志強力挺,並稱「我不會上當」。

打選戰 屢鬧公會

身經百戰的賴正鎰,聲稱一千八百多位會員中,「已掌握一千一百多份會員簽署的委託書,幾乎勝券在握。」賴正鎰將上市櫃公司的股權爭霸戰,搬到建商公會理事長選戰上演,逼使同業不得不出手。
去年九月二十日,公會召開理監事會議,打算修正選舉方法,由會員直接選舉改為二階段投票,賴正鎰連夜動員員工及友好建商,並連絡媒體隔天趕到現場,抗議選舉不公,數次率眾衝撞,搏得媒體版面。
同時,賴正鎰還點名蔡竹雄手握七百多份委託書中,有三百五十一名是「幽靈會員」,大動作向台北市社會局提出「異議書」,並分頭向台北地方法院、士林地院等提出「假處分」,試圖封殺幽靈會員的投票權。賴正鎰為了選舉,不惜開罪同業,告上法院,再度惹毛台北同業,迫使公會宣布選舉延期。
儘管公會事後查明,有七成幽靈會員被誣指,但蔡竹雄不堪其擾決定退選。今年五月十五日,林堉璘等建商大老商議,決定拱出吳寶田,與賴正鎰角逐龍頭寶座。為免委託書大戰再度上演,公會乾脆登報取消委託投票制,改要會員拿著身分證蓋章投票,此招無異使賴正鎰手握千餘張的委託書無效。
賴正鎰參選搞得北部建商雞飛狗跳,直呼吃不消。「他這一年多來,有些大頭症,玩得越大行為就越奇怪。」一位中部建商觀察,如今冒出喝花酒藏鏡人事件,也不足為奇了。


原本居中協調建商公會選舉的社會局突然退出,賴正鎰(左)6月12日帶頭在台北市議會前抗議。

BOT案 也爆糾紛

○○四年五月間,賴正鎰拿下台中市第一個BOT案、七期重劃區的台中國際會展中心興建案,也與台中市府結下梁子。
本刊向台中市副市長蕭家旗查詢,他透過經辦人員指出,會展中心案原訂去年元旦完工,但因土地點交延期,而展延到今年二月二十八日,去年間,鄉林取得另一件交通轉運站BOT案,希望二案共同開發,市府不同意,會展中心工程因而停工。
知情的台中市議員張廖萬堅對本刊說:「二個案子本來就應該分開開發,鄉林只是一廂情願的想法。」二月二十八日至今,市府依約每日處以三十萬元罰款,並要求鄉林提出趕工計畫,但鄉林以重新規劃為由,尚未提出說明。市府官員說,若確定違約,市府將追討鄉林販售挖開土方所得一億一千萬元。


2007年9月20日,賴正鎰(左)至建商公會「抗議選舉不公」,與公會正面起衝突。


鄉林在賴正鎰強者信念領導下,20年內從小建商翻身為跨足房產與休閒業集團。圖為台中總部。


原訂2月28日完工的台中國際會展中心BOT案,鄉林建設迄今只挖開土方,尚未興建。


鄉林標下會展中心沒進度;緊臨一旁的鄉林皇居,今年5月已開賣。

太好強 爭議不斷

鄉林將會展中心與自家建案包裹成六百五十億元極光計畫,其中「鄉林皇居」五月十一日推案開賣,官員卻發現,鄉林計畫投資二十九億六千五百萬元興建的會展中心,尚未與台灣銀行簽訂銀行融資。而第二件BOT案轉運站,台中市府與鄉林仍在議約中,也尚未簽訂。
此外,二年前賴正鎰浩浩蕩蕩標下士林官邸旁一千一百多坪土地,說是要蓋官邸豪宅,沒多久,二○○六年底,立委邱毅指控:「趙建銘協助鄉林建設以十四億元取得士林官邸土地,還幫鄉林建設向兆豐金超貸二十三億七千萬元,且土地買賣與貸款都在同一天(二○○六年十月十八日)完成。」憤而向地檢署舉發。而這塊地原欲由商用地變更為住商混合用地,但迄今卡在台北市審查中,能否蓋豪宅,仍是未知數。
「我,一定要強起來!」賴正鎰在他的自傳上,強烈表達當老大的信念,也埋下他爭議不斷的引信。如今,二個BOT案及士林官邸建案進度不如預期,台中警方也表示,市府官員花酒事件的某些證據指向鄉林,連賴正鎰的高中同窗兼戰友、鄉林總經理魏嘉銘也丟辭呈。想當老大的這隻老虎,已是四面樹敵。


賴正鎰二年前標下的士林官邸千坪土地,扯出駙馬爺關說超貸案,迄今仍「卡住」無動靜。

賴正鎰 小檔案

現職:鄉林集團、涵碧樓大飯店董事長﹔建築公會全聯會副理事長
生日:1958年4月5日
家庭:妻子陳淑芬為鄉林建設法人董事代表,育有2子2女
學歷:南台工商專校電機工程科
經歷:
1980年 創鄉林建設
1995年 選上台中市建築公會理事長
1998年 選上省建築投資公會理事長。買下涵碧樓,重新整修後推出。
2004年 角逐建築公會全聯會龍頭,最後退讓。
2005年 起先後赴台北、中國、越南等地投資推案


賴正鎰陷入設局官員喝花酒疑雲之際,他的戰友、鄉林總經理魏嘉銘已決定求去。

賴正鎰角逐公會龍頭 屢惹爭議

公會/選舉爭議
◎台中市建築開發公會:1995年賴正鎰參選理事長,與對手復興建設董事長林瑞芳競爭激烈,期間曾流出1份控訴書,指林和公會總幹事想引導不知情會員簽署委託書,後來林退選,賴當選。
◎台灣省建築開發公會聯合會:1997年賴正鎰角逐理事長,對手是前高雄縣建築公會理事長張榮次,雙方對會員代表資格選舉方式爭執不下,當年改選不成,官方介入重整1年,賴租直升機全省拜票,1998年7月張選前退出,賴當選。
◎台中市商業會:台中市商會1999年10月改選,賴與對手石耀禮在會員資格上互不相讓,雙方人馬在理事會中叫罵,公會在石派理事集體請假時,通過新會員代表資格審查,賴才順利當選。
◎中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會:2004年10全聯會改選理事長,賴正鎰原本表態參選,經多次協調,由山圓建設董事長王光祥出線,全聯會增設副理事長職位,由賴正鎰擔任,賴並被視為下一任理事長接任人選。
◎台北市建築開發公會:2007年6月賴正鎰表態參選,隨即指控公會有351名幽靈會員,向法院聲請會員停權假處分,主管機關協調未成,選舉延宕,預計6月30日與7月15日完成二階段選舉。

台中國際會展中心 & 交通轉運站BOT案

台中國際會議展覽中心

初期占地:4.44公頃
後續規劃:9公頃
座落地點:台中七期市政中心區域,台中港路、河南路、朝富路及市政七路之間街廓
委外期限:65年
總投資額:約70億元
鄉林取得開發權時間:2004年5月簽約
鄉林規劃:總樓板面積約4.2萬坪,固定攤位500個,可擴充至1,000個,含1棟200間房的飯店。
創造商機:鄉林預估約500億元

交通轉運站

占地:約3公頃
座落地點:朝富路、台中港路口
委外期限:35年
鄉林取得議約權時間:2007年

回應

本刊就「設局官員喝花酒事件」及參選台北市建商公會理事長二事,6月23日聯絡賴正鎰、魏嘉銘及鄉林建設公關主管手機,至截稿為止,3人手機不是關機就是轉入語音信箱,均無回應。
鄉林建設20日傍晚發布聲明,自己是正派經營公司,絕對與中市府官員喝花酒案無關。

撰文:何曼卿、鄭詩韋、曾文哲、陳鴻偉
攝影:陳肇英、李宗明、莊中隆、蘋果日報 
資料:李玉玲 編輯:陳美靜