房貸報馬仔

房貸壽險 遞減型較划算


房貸是一般家庭經濟主要的負擔,一旦家庭發生意外,可能無力償還房貸,房子面臨法拍危機,壽險房貸壽險可有效移轉風險,不過也要在買房子時額外附上一筆保險費。

民眾購屋申請房貸另外加買壽險,好處是給家人多一份保障,不必擔心在無能力負擔房貸時,房屋淪為法拍下場,而銀行為了鼓勵貸款戶加保房貸壽險,保障自己的貸款不會血本無歸,也會給壽險房貸的客戶最低的利率優惠,以陽信銀行為例,提供前半年最低固定1.58%起的房貸利率,比一般首貸2.5%左右的利率低了許多。
除了陽信銀行,國內幾家大型行庫都有開辦這項業務,不過,銀行主管表示,房貸壽險這項業務在台灣並不普遍,主要是民眾覺得已經花了大筆費用購屋,不願再多付數萬元以上的金額再買一個保障。
銀行主管指出,一般搭配房貸的壽險保單分為遞減型與平準型兩種,主要差異為保額是否隨房貸本金逐年償還而降低,「遞減型」的壽險保障,將隨著攤還房貸本金的金額減少,至於「平準型」則維持不變的保額,在保費上,遞減型的保單會比平準型節省許多。
依照一般民眾還款經驗來看,多數是在七年左右能把全部貸款還完,而一般房貸壽險可分為十年期、十五年期跟二十年期,甚至有保險公司願意承作五年期、六年期,保期愈短金額愈少,民眾可自己評估經濟狀況,如果計畫在十年之內還款完畢,則選擇十年期即可,若是提早在第八年還完,可以辦理退保,還可拿回解約金。


房貸壽險男女費率差距頗大,保費相差約1倍,而且愈年輕投保愈划算,但仍要以家裡主要的經濟支柱為被保險人才有意義。


如果計畫在十年內還清房貸,銀行主管建議可選擇十年期的壽險,將可降低房貸壽險費用。


銀行主管建議,在利率走揚之際,如果有保險需求,選擇房貸壽險可一舉二得。


民眾買房子已花費龐大費用,再加上裝潢,購買房貸壽險的意願並不高,但銀行業者為自求保障,會推出低利率吸引消費者。


房貸壽險堪稱銀行目前推出房貸中利率最低的組合,普遍低於2%以下。





社長╱總編輯.裴偉 
顧問.陳志峻、謝忠良 文字統籌.陳玉華、楊欽亮 
撰文.楊欽亮、鄭詩韋、高迪
攝影統籌.黃敏建 
攝影.陳肇英、許添瑞、許凱迪、湯興漢、宋岱融、林玉偉、莊中隆、
繪圖.許哲源、潘美靜出版.壹傳媒出版有限公司 
地址.台北巿內湖區行愛路141巷48號 
版權所有不得翻印